4 powody, dla których domy w Ghanie są drogie w zakupie i dlaczego przeciętnego obywatela nie stać na nie

• Ghana to jeden z najdroższych krajów ceny domów na sprzedaż i do wynajęcia czyli wynik kryzysu mieszkaniowego w kraju
• Wielu narzekało na fakt, że być może będą musieli wynajmować całe dni, ponieważ po prostu nie stać ich na zakup domu
• Wynagrodzenie przeciętnego Ghańczyka praktycznie uniemożliwia mu marzenie o kupnie domu

Zastosowano wiele interwencji, aby: złagodzić zdolność finansową ludzi do zakupu domów w Ghanie, takich jak rządowe projekty mieszkaniowe po przystępnych cenach i pojawienie się wielu kredyty hipoteczne, które udzielają kredytów mieszkaniowych potencjalnym nabywcom domów.

Nie zmienia to jednak faktu, że domy nadal będą kosztowne, niezależnie od tego, czy istnieją inne alternatywy, na które można sobie pozwolić, czy nie. YEN.com.gh wymienia cztery powody, dla których tak jest.

Przeczytaj także

Trendy na rynku nieruchomości w Ghanie i ich wpływ na najbliższe 10 lat

Materiały budowlane są drogie

Wiele wysokiej klasy nieruchomości na rynku jest budowanych z drogich materiałów budowlanych, które zostały sprowadzone z innych krajów. Także dla deweloperzy aby odzyskać swoje pieniądze z zyskiem, będą musieli uwzględnić opłaty, które zapłacili jako cła i cła importowe przy imporcie materiałów budowlanych.

Wysokie oprocentowanie od banków

Wielu deweloperów zaciąga kredyty w bankach, zwykle wysoko oprocentowane, aby sfinansować swoje projekty budowlane. Stopa procentowa jest dodawana do ceny sprzedaży domu i przekazywana nabywcom domów, którzy ostatecznie za nie płacą.

Deprecjacja Cedi w stosunku do dolara

Powszechnie wiadomo, że 90% nieruchomości w Ghanie jest sprzedawanych w dolarach, ale cedis zawsze traci na wartości w stosunku do dolara. Oznacza to, że cena jednej nieruchomości będzie nadal rosła, dopóki cedi będzie nadal tracić na wartości.

Przeczytaj także

3 rzeczy, które ludzie muszą wiedzieć przed pójściem do domu

Dochody są zbyt niskie

Jak wspomniano wcześniej, przeciętny mieszkaniec Ghany zarabia zbyt mało, aby stać go na nieruchomości, które są wycenione w dolarach. Wiele z nich nie jest nawet w stanie zakwalifikować się do kredytów mieszkaniowych, które wymagają początkowego depozytu w wysokości około 20% całkowitej ceny domu.

Trendy na rynku nieruchomości w Ghanie, które będą kształtować branżę na następne 10 lat

We wcześniejszym artykule YEN.com.gh napisał o charakter branży nieruchomości w Ghanie za 10 lat . Sektor przeszedł poważne zmiany, które wyznaczają jego obecny trend w najbliższej przyszłości.